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海南房产解读(四) 三亚篇(上): 综合条件最佳的购

2018-11-27 16:11admin海南新闻网

作者:金逊

北纬18度区域、大三亚旅游圈里陵水、乐东都给大家介绍过了,保亭不是热点,忽略,今天开始介绍三亚。 很多朋友问过我,到海南哪里买房最好,我都回答,如果资金充足就到三亚,三亚是第一选择。资金受限又想在海南有房,那只能舍弃三亚退而求其次了。大家可以看到,整个海南岛,金老师认为的最佳购房地就只有三亚了。金老师力挺在三亚购房的这个观点,己溶入在金老师关于海南的各篇文章中,朋友们也许早就感觉到了。我为什么有这样的认识?因为从综合的角度考虑,三亚各方面的条件最好,最适合购房养老度假。

海南房产解读(四) 三亚篇(上): 综合条件最佳的购

三亚的区位图

金老师认为,到海南买房,首先要考虑的因素是气候,海南哪里气候最好?只有三亚!三亚市在海南岛的最南端,用国家地理杂志专家的话说,整个海南岛只有三亚才称得上是真正的热带。只有三亚才能与夏威夷媲美,三亚素有“东方夏威夷”之称,四季如夏,鲜花常开,三亚是最佳的冬季度假天堂!内地人到海南购房不就是图的来避寒的吗?三亚的气候是最适宜的,没有之一。三亚属于热带海洋季风性气候,年平均气温25.4℃,气温最高为七月,平均气温28.4℃;气温最低为1月,平均气温21℃。三亚不单气候好,其空气质量也是中国最好的。

三亚集中有整个海南岛众多的旅游资源,亚龙湾、海棠湾、三亚湾、大东海,细沙白浪椰风海韵,蜈支洲岛、西岛、南海观音、大小洞天、南田温泉,南国风情热带风光,应有尽有,在三亚购房,可以说各旅游景点就在你家门口,随你轮着去游玩享受。没有一个到海南旅游的人不到三亚的。换个角度,你在三亚购了房,到你家来的朋友都要多些,免去了你的寂寞,如果你在海南其他地方购房,可能你朋友到海南旅游就不方便到你家了。金老师的老朋友两口子去年到三亚旅游,顺便到我家来看我们,在我们小区专门住了一周,我们天天一起吃饭喝酒摆龙门阵还兼打麻将,不亦乐乎。本来他们还有好朋友在文昌月亮湾和琼海什么镇的也买了房,考虑了半天还是觉得专程去太麻烦,高铁下来还要转几趟村镇的公交,年龄大了来回太不方便,最后还是不去算了。光去年冬天金老师的内地朋友到三亚来的就有四五拨,有了朋友金老师在三亚就没感觉寂寞过。

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海棠湾

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海棠湾

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大东海

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大东海

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大小洞天

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蜈支洲岛

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三亚湾椰海日出

三亚有各种完善的生活配套,在海南,除了海口就只有三亚生活配套最完善了。整个海南岛只有海口和三亚有机场,博鳌新机场那是为人家开论坛修的专用小机场,只有海口和三亚才有国际性民用机场,可供国际国内大型民航飞机起降。环岛高铁东线西线海南岛一南一北海口三亚既是起点又是终点,三亚还有普通铁路直通北京的快车。国际邮轮码头就在三亚市内凤凰岛,多国豪华海上邮轮在此停靠出发,到西沙的旅游船椰香公主号也在这儿启程。

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三亚国际邮轮码头

三亚不愧是国际旅游岛滨海城市,公共交通发达,据金老师不完全统计,三亚市有公交线路和旅游专线共三十多条,可以这么说,不管你在三亚市的什么位置,出门上街只要步行几分钟都会有公交站点供你出行。而且对七十岁以上老人,购了房的可到政府指定机构办理免费公交乘车卡,免费坐公交车。金老师有时到三亚凤凰机场,小区门口坐8路公交3块钱几个站就到,感觉方便得很。金老师三亚湾的小区大门口,有好几路公交,到市内、去旅游点都能直接坐到。如果你怕挤公交,现在三亚打车也挺方便,除了出租车,优步、滴滴、神州专车在三亚也很普遍,这几种打车软件金老师在三亚都用过,很好用,又便宜。

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8路公交车分段收费表

医疗条件,在海南除了省会海口外就算三亚最好。金老师统计,三亚的公立医院有:三亚市人民医院(三甲)、三亚农垦医院(三甲)、解放军总医院海南分院(301医院)(三甲)、三亚市中医院(二甲)、三亚妇幼保健院(二甲)、解放军253医院、海军425医院、武警医院。另外,外地医疗机构在海南的大型项目--三亚哈尔滨医科大学鸿森医院己在去年8月封顶。这家投资18亿元的医院总规划床位共1500张,整合哈医大品牌医疗科技力量,是三级甲等综合医院。还有,北京市的我国著名的心血管专业医院阜外医院在三亚鹿回头建了一个阜外心血管康复中心,金老师上前年就在三亚南边海路上见到了这家医院的指路标志,具体开业没有不知详情。

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公立医院

据金老师了解,海南省己与全国十几个省市签署了异地就医合作协议,这些省市的医保人员在海南省内均可就医并结算。

截止到2015年,已有下列省市与海南省签订了异地就医协议:

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2016年5月,又有8个省区与海南省签署了异地就医医保即时结算协议,这8个省区是:湖北、广东、河北、安徽、西藏、山东、河南、江西。据悉,海南省异地就医医保即时结算范围将再扩大,将与甘肃全省(原仅限省本级、兰州市)签订合作协议,同时还在和成都等地进一步合作洽谈。

凡是与海南省签署了这项合作协议的外省市医保人员,都可到三亚的这几家指定医院:三亚市人民医院、三亚农垦医院、三亚中医院、解放军301海南分院、海军425医院就医并结算。

金老师听北京微信朋友说,北京市的医保人员可以直接到三亚海棠湾的解放军301海南分院看病并结算。

三亚的商业这几年也有突飞猛进的发展。前些年金老师刚在三亚买房时,感觉三亚的超市规模太小,缺乏大型超市,还盼着家乐福这类外资超市快快进三亚,没想到几年间本土超市快速崛起,如今三亚胜利路上的国际购物中心己有相当的规模,其店铺、品牌、超市,均可以与内地中等城市媲美,其间的旺豪超市,是三亚本地老品牌,如今超市规模比成都市的好些大超市还大,商品应有尽有,甚至有各种活的海鲜鱼、虾、蟹、贝等,管理水平也早己不是当年,有序且规范,这里的商品买得放心。除了海口,海南任何地方都比不了三亚的商业环境和发达程度。举个简单例子,你在小地方购房,出门买到的猪肉只能是个体户卖的不明来源的肉,检没检疫都说不清楚,而在三亚大超市里,你可以买到国内著名肉联公司的冷链肉,可以追溯,卫生、安全,让人吃得放心。这样的超市三亚有好几家,像旺豪、旺毫、百佳汇、南国、明珠这类都具相当规模。此外,农贸市场像新鸿港市场、第一市场、第二市场、第三市场都是相当大型的市场。

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购物广场

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海鲜市场

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美味海鲜

这几年,三亚市政府大力发展菜篮子工程,平抑物价,让利百姓,去年冬季,三亚市组织菜篮子工程进小区,金老师所在的楼盘由于人员较多被选中,从11月起,每天天不亮就把各种菜肉蛋水果米面油送到小区内开始营业,价格低于市场价,一直营业到下午四五点钟,方便极了,不出小区大门就可买到各种东西,除了我们小区还有不少附近楼盘的人也来买东西。这种情况一直持续到今年3月中旬金老师离开三亚,天天如此,刮风下雨从未间断过。什么时候撤的摊,金老师走了不知道。据说这种菜篮子工程进小区在三亚就有20余家,除了金老师家这个小区,还有丹州小区、卓达巴哈马、万科城市花园、万科湖畔度假公寓、半岛蓝湾等楼盘也有。据金老师了解,三亚市菜篮子工程还在全市33个农贸市场开设了公益性平价蔬菜摊位,并投放15个基本蔬菜品种,按照蔬菜进货价+1元/每斤的毛利平价直销。据金老师了解,光2015年三亚市政府就给菜篮子工程补贴了1.72亿元,像这种掏钱便民的大手笔,下面小县城根本没有施行的可能。

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菜篮子工程基地

好多生活配套的东西,如果你在小地方购房,是根本不可能享受得到的。比如光环保这一项,三亚就比下面市县好多少倍,你知道那些远离县城的居住区是怎么处理生活垃圾的?曾经有北京网友反映,她在海南某县某湾某楼盘买的房,第一年小区外面环境还干干净净的,经常出小区散步到海边。隔了两年再回到这里,小区外这一块堆满了垃圾,外面摆小摊的把臭鱼烂虾什么都扔在这,臭不可闻,蚊蝇飞舞,成了无人管的垃圾场,再不敢跨出小区半步,她投诉无门,只能在网络论坛上发声泄气。

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美丽的三亚河风光

大家知道小地方的楼盘生活污水排到哪里去了吗?金老师只晓得海口三亚这些城市的生活污水是集中到污水厂处理过的,就这样前几年还发现有商家将污水偷排进三亚湾海里的。你们想想,下面有的县级城市,连自己县城所在地的污水都未处理好,他还可能为你远离县城的楼盘专门修个污水处理厂吗?把污水都排到那里去了有谁知道?各位在海南买房时都考虑过这个问题没有?反正金老师在某县的某湾一楼盘海滩上,几个小时里一直闻到了只有城市里下水道的那种排污水的臭气味,非常浓烈、刺鼻,不是我一人敏感闻到了,我太太鼻子不大敏感的也闻到了这种强烈下水道臭味。像这类环保问题,在目前中国,只有大城市才开始重视逐步解决,海南由于国际旅游岛的地位原因,近些年三亚海口这些大地方也开始逐步解决这类环保难题。当然,如果你不介意垃圾堆在你小区附近,不介意污水直接排进小区外的大海里,不介意每天在充满下水道臭气的海滩上散步,你可以不听金老师说的上述环保问题。

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海湾海景小区实景

通过上面介绍,可能有人会问,生活、交通、医疗这些配套比较,海口比三亚更成熟更完善,为啥金老师还要说在三亚购房最好呢?注意,金老师一开篇就讲了,海南购房的第一要素是气候条件。海口什么都好,唯有气候比三亚差得远,空气质量也不如三亚好。说到这儿,金老师再次强调,我们内地人到海南购房,既然买房了,就不是短期度假,买房就是安家,每年冬天长则要住三五个月,短则一两个月,安家过日子就要考虑周边环境的交通、商业、医疗这些生活条件。因此,综合比较的结果是:在海南购房,气候、空气、生活配套条件最好的唯有三亚!

最后,金老师不回避地指出,三亚这些年冬季流入的外来人口太多,50万常住人口之地每年冬天突然多出来100多万人,有限资源远远满足不了这太多人口的占有分抢,造成一系列环境、生活、物价、治安等等问题,对于这点金老师有想法也想写文专论,但不在这里。金老师在这里只是想提醒下准备在三亚购房的内地朋友,不要忘了掂量下这个负面因素。

在6月11日晚市委副书记、市长吴岩峻主持召开的六届市政府第69次常务会议上,审议通过《三亚市提升城市国际化水平三年行动计划》议题,提出到2018年,将三亚建成华南地区最大的国际旅游中心城市。三亚市的雄心,让人值得期待,美丽三亚,明天会更美好的!

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深度介绍海南房产解读,带你走进不一样的海南,笔者(微信号:sunbai1949)在海南生活工作多年,对海南人文风情,环境气候等具有深度理解。金老师与您聊聊大三亚的人文风情,与您分享金老师在海南生活的点点滴滴。