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烟台中海地产摊上的事真不少

2018-11-27 16:52admin海南新闻网

随着去库存及各类政策的不断推进,目前房地产市场已开始出现回暖迹象。很多有购房需求的市民,又开始跃跃欲试准备出手了。

只是购房有陷阱,入手需谨慎。

近几年,关于业主权益受侵害的新闻并不少见,而在烟台的楼盘中,关于中海地产的投诉绝对不是少数,比如交房手续不全、交房捆绑物业收费、电梯限时开放、不同户型车位卖价不同等等。

今天,大小新闻就帮您捋一捋发生在中海地产楼盘的6大low事。

大小声明:以下内容均为媒体报道及业主的投诉——

中海地产是谁?

在百度百科上,对中海地产是这样描述的:中海地产全称是中海地产集团有限公司,是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业,其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立,注册资本金人民币61020万元,企业类型中外合资。作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市(香港联合交易所代码: 0688),曾被国际知名的《财富》杂志评为中国上市公司(香港和中国大陆)百强中的房地产主要企业。

就是这样一家知名房地产商却被业主们在网上曝光不断。以下是是网名为wyl135的业主2015年12月发表在某论坛上的一则投诉帖。

low点1、

中海国际社区:买房子时说公摊23%,签合同时公摊变27%

烟台中海国际社区开发商及售楼处,你把我坑惨了,烟台中海国际社区售楼处口口声声说自己央企,实际上和强盗一样 ,不讲道理,讲的是你有没有关系。

刚过了十一,一直打算在烟台买个房子,脑子发热听了中介,跑到烟台中海国际社区看他那个72平的两室一厅的房子,说中海的房子72平两室一厅还是南北通透。看了看样板间还可以,但是第一次来对房子也不熟悉,想等了解清楚在决定,可遇到的售楼处的那个女的他妈的真会忽悠人,口口声声说自己实在人,不会骗我,看着人长得也实在,长得就像我姐姐一样,听了她的,看了样板房,就稀里糊涂就交了定金。回去一看72平的房子其实是68平的,买房子时说的公摊23%,后来签合同时公摊成了27%。当时刚看房的时候只让看样板间,当时我对象提出去现场看看,售楼的那女人说为了我们安全不让去,说样板间和实体房是一比一做的,我们是如此的信任她。

等我们交了定金交了首付,要签合同的时候我们提出看看样本合同在签,给了我们一本合同,看了看也没有什么问题,后来他打出了合同之后我们才知道这个南北通透的房子,在房子的北面还有一条走廊,意思就是我们北卧室外面直接就是走廊,还能住人吗,买了个高层还得在屋里搞个防盗窗呀,当时看房的时候为什么不告诉我呀,还有公摊签合同的时候告诉是27%,说好的23%呢,当时提出退房,被他妈的威逼利诱,退房不退订金,交违约金,,老子交违约金也认了,他又说必须找关系开发商同意才行,我问他开发商在哪他不给说,咱一个平头百姓也不认识什么开发商,违心的签了那狗屁合同,后来回去一想还是想退掉,就找中介看看能不能帮忙退了,后来终于有个中介说认识开发商的一个小领导,打理关系也不同意退,但是后来小领导同意帮着改合同,但是需要找到下家买这个房子,我想只要能推掉怎么都行,为了能出手我比售楼处便宜一万找中介帮着找买家,后来终于找到了,以为事情终于有着落了,那小领导却说,找到下家也不行,如果你有关系,只要上面领导同意他就能给吧房子给退了,卧槽他妈的烟台中海国际,你这坑爹这么坑,一开始就是骗。

买了烟台中海国际社区的房子直接就砸在手里了,自己傻逼有现房不买,买它中海国际的期房,都怪自己太容易相信别人,对他人不设防,最后被害的惨到家,我以我的经历告诉那些毕业一两年对房子不大懂得同龄人,千万不要相信售楼小姐的话,十句话一半真一般假,还有千万不要交定金,再告诉你没有交定金之前他什么都和你好好说,交了定金之后,直接爱答不理,交了首付敢直接电话都不会接你的 ,中海的房子把老爹给坑坏了,当时只是交了首付的石化,想退房,他要求必须自己买,想转出去都不行。

买了烟台中海国际社区的房子直接得了抑郁症,饭也不想吃,上班也是老走神,晚上一两点钟睡不着,半夜起来抽烟,他妈的折磨的老子一个月了,有时候都不知道自己在干什么,就是想起烟台中海的房子,胸口就发闷,和女朋友吵架,什么兴趣都没有了,我现在只想问烟台中海国际社区的开发商虽然,我不知道你在哪,我想问你的房子到底有多难卖,老子认交违约金你都不给退,老子找到下家把房子转出去你都不同意,烟台中海国际社区的售楼处的那女的你当时口口声声的自己实在人,老子信你,你就这样吗,打电话都不接。

对于在烟台买房子的朋友,你们一定要把想买的房子搞清楚,不要相信他们就剩下最后什么几套了,这里的房子卖的多活了,去房管局的网站上看看吧,骗子是没有良心的,黑心的烟台中海国际社区。

low点2、烟台中海银海熙岸北侧遍布鸡粪

烟台中海地产摊上的事真不少

中海银海熙岸北侧的鸡粪

烟台中海地产摊上的事真不少

中海银海熙岸北侧的鸡粪散发阵阵臭味

烟台中海地产摊上的事真不少

中海银海熙岸东侧防护林里遍地是垃圾和鸡粪

如果你所在的小区周边有养鸡场,鸡粪露天晾晒散发阵阵臭味,你会不会觉得很闹心?近日,有网友通过烟台民意通向记者反映,高新区中海银海熙岸周边有租户养鸡养鸭养狗养羊,臭味熏天。小区正对着的北侧还被晒上了鸡粪,住户苦不堪言。

2015年12月9日下午,记者驱车行驶至港城东大街与海天路交汇的路口,这里也是港城东大街目前的尽头,在海天路的东侧,就是网友所指的中海银海熙岸小区北侧。映入记者眼前的是一片开阔的水泥地,沿着小区外围北侧的一条泥泞路前行,一股臭味随风飘来,如网友描述的一致,此处有人在空地上铺开了一大滩鸡粪,占地几十个平方。过往路人无不捂鼻疾步行走。

“请有关部门赶紧整治一下周边的环境吧,我家在中海银海熙岸最北面的这栋楼,鸡粪味道随风一飘,20多层都能闻到,家里的北窗从来也不敢开。”恰巧路过的张先生指着这一堆正在晾晒的鸡粪告诉记者,往前走就是养鸡场,周边还有养鸭养羊的,不光味道难闻,夜晚还有狗叫声。“之所以买这里的房子,看上的就是这里距离海边只有200米,空气清新生活舒适,没想到现在确是这个样子。”张先生坦言中海银海熙岸小区整体不错,就是北侧的这片垃圾杂乱区让人很闹心。

烟台中海地产摊上的事真不少

防护栏也布满垃圾

烟台中海地产摊上的事真不少

养鸡场

沿着泥泞路继续前行,路过一片垃圾堆,记者来到了一片破旧的平房区。一位李姓大叔告诉记者,这里是原属东泊子村,村里居民搬走后,就租给了外来户,主要以养殖和倒腾海鲜为主。在平房区的最西侧,也就是靠近中海银海熙岸一侧,是一户养鸡场,周边鸡粪遍地,味道难闻,这也是网友和周边居民投诉的焦点。继续前行,记者观察发现,这片区域租户大约十几家,垃圾遍地,属于典型“脏乱差”,圈养的大狗也不在少数,路人经过,往往引来一阵狂吠。

随后,记者与高新区管委负责部门取得了联系,获悉情况后,工作人员表示,他们将立即通过街道办事处做当地的居民思想工作,争取早日解决问题。

low点3、烟台中海紫御公馆三年不供暖

烟台中海地产摊上的事真不少

业主拉起横幅。

“中海紫御公馆小区入住至今都没供暖。”2015年9月,烟台中海紫御公馆业主张先生给烟台民意通热线96110打来电话,反映买房时置业顾问承诺“住一户都供暖”,但到现在也没有供上暖,而且今冬能不能供暖至今没有给出明确答复。记者随即赶赴中海紫御公馆,恰遇小区业主来到售楼处前向开发商和物业公司“讨说法”。

业主拉横幅“我们要温暖”

上午9时,当记者赶到位于高新区的中海紫御公馆售楼处时,现场已聚集起数十位小区业主,现场拉起多条横幅———“烟台中海不供暖,害得业主冻三年”“强烈抗议中海紫御公馆三年不供暖”“中海紫御公馆:我们要温暖”等,以此来请愿今冬供暖。

“当时买房子首先考虑的就是水电暖,买房子时业主收到统一的回复是,只要住一户都供暖。”家住中海紫御公馆3号楼的张先生告诉记者。从前年到去年,由于种种原因,小区一直没有供上暖。业主担心,今年供暖再拖下去就拖黄了。

业主彭女士家有两个小孩,去年入住后没想到不供暖,家里也没办法安装锅炉,把家里所有的空调都打开的话,又超过用电负荷6000瓦的限制。

她说当初开发商承诺不管住多少都供暖,但是去售楼处找,对方不承认,原来的置业顾问也不在了。“不管承不承诺,都有义务给业主解决这个问题,小区里住的老人和孩子挺多的。”彭女士叹了一口气。

业主陈女士挺着大肚子来到现场,她有些着急,今冬就要生孩子了,要是供不上暖,她得抓紧时间想办法租房子。

家住2号楼的辛启泰老人,老两口都已超过80多岁,儿子给买的房子来养老,对小区能不能供暖更是格外关注。他说,交房后的第一个冬天不能供暖也就罢了,今年能不能供暖得尽快给个答复。

物业答复“入住率不到30%”

10时30分左右,记者来到中海物业中海紫御公馆管理处,一位胸牌名字标注为刘艳艳的物业管家正在值班。听闻来意,她明确表示,“现在没有相关负责人在单位,我只能试着给联系一下。”

她当场拨打电话向领导请示。通话结束,她答复道,“领导上午有事情赶不回来。”记者问下午可以么?她表示,“今天不行。”

正在这时,从管理处放置的一个对讲器中,传来声音:“只要是问供暖的事情,全部说不知道!”

问询无果。最后该物业管家要求记者留下一个联系电话,并表示会把号码告知领导,然后进行电话沟通。

14时30分左右,中海紫御公馆管理处一位刘姓主任给记者打来电话。她说,小区供暖设施已经建设通过,可以随时使用,因达不到入住率30%的比例,没法供暖。高层领导在沟通,具体沟通结果不太清楚。

清泉供热称“未收到供暖申请”

上午11时许,记者又来到负责给中海紫御公馆小区供暖的烟台清泉实业有限公司,供热分公司副经理孙美春接受了采访。她介绍,2014年中海紫御公馆的供暖管道配套和换热站建设就已全部完工,供暖能力没有问题,问题出在计费方案上。

“去年,公司就曾跟中海紫御公馆方面沟通过供暖的事情,我们建议采取换热站的总表来计费,但是他们考虑的问题比较多,不太认可这个方案。”孙美春介绍,今年早些时候,双方也进行过一次非正式沟通,但是结果依旧。“目前,我们公司还未收到中海紫御公馆的供暖申请,他们的入住率和总户数,我们全部不掌握,具体情况还有待商榷。”孙美春说。

周边小区已实现协商供暖

记者了解到,高新区作为一个新城区,其建设的许多楼盘都存在入住率不高的实际情况。通常这些小区的供暖计费方式,都采纳清泉公司提出的总表计费方案,即把某一小区的楼栋全部纳入供暖范围,而不单独为某几个楼栋开通服务。

“这种方案,对供暖公司和物业公司来说,是相对公平的。”孙美春说,小区的供暖管道规划、换热站建设,均按照100%的服务效果而设计,力争达到最高热量、最好供热效果,“我们不会因为小区入住人数少,而减少供暖热量,造成住户温度过低的情况。”

“像福地隆城、天越湾等一些小区,他们的入住人数也达不到比例,但一般情况,热能损耗费用不会全部落到业主身上,开发商或者物业公司会承担一部分费用,算为业主谋福利;供暖公司也会相应优惠,让市民感受到温暖。”孙美春介绍,“即便入住率达不到30%,也是可以协商的,不是所有规定一成不变。”

根据安排,清泉热电将于9月20号左右对整个供暖管网进行注水,9月底进行试压。那今年中海紫御公馆的供暖还能否实现?

对此,孙美春介绍,一般情况像中海紫御公馆这样规模的小区,最少需要在供暖前三个月左右,以开发商或者物业公司的名义递交供暖申请,上面要注明总户数、入住率、收费方式等,这样供暖公司才可以根据实际情况给出相应方案。但考虑到目前该小区的实际情况,他们将提前做好准备,主动与中海紫御公馆方面进行沟通,尽量克服困难,把温暖送到百姓家中。

“目前,我们已经提前做好了管道和换热站的保养,只要各方面谈妥,可以立即启动供暖前期准备工作。”孙美春说。

low点4、烟台中海银海熙岸保安主任为何与业主屡发冲突

2014年10月,位于烟台高新区中海银海熙岸社区的业主王先生来电,反映其物业保安主任野蛮对待业主,频频与业主对仗,业主投诉至物业,物业一方面安抚业主别上火,而保安主任与业主的矛盾却不断上演,因此引发多位业主的共愤,纷纷表示保安主任实在太牛。

据了解,该小区刚交房不久,目前已经有数十位业主开始装修。业主王先生便是其中一位。10月初,王先生请施工师傅把装修过程中的垃圾运送至物业指定的“垃圾清运处”,正欲返回走到单元门时,被保安叫住:“我们保安主任要你们站住”,“监控发现你们倒垃圾时,没装袋”,王先生告诉保安,让工人先回屋干活,什么事情可以来和业主说。而此时,单元门莫名的被锁死,王先生和施工师傅被关在门外。此时,保安又说话了“让你们站住,你们还继续走,看把你们单元门锁死,看你们怎么进”。不到两分钟,一位个头不高,表情严肃的保安主任来到王先生面前:“你们清运垃圾没有装袋,按照规定罚款200,同时要把工人清场”,这话一下子惹恼了王先生,王先生说,工人袋子不够就直接把垃圾倒了,如果不妥可以立马装袋,赶走工人谁来给我们干活?但保安队长对王先生还是重复那句话:罚款200,清场!双方便理论起来。面对激动的业主,保安主任显得很镇定,用威严的语气呵斥:别叫嚣,我要说话比谁声音都大”。

王先生一怒之下,来到物业服务处理论。并向物业人员质问:保安队长是否有权对业主罚款?不容解决问题,又要清场装修工人,造成的损失谁承担?何况工人事后已经将已倒的四袋垃圾装袋处理。保安却跑到业主家强行驱走工人,导致当天下午装修停止。物业服务人员倒态度和蔼,劝业主先消消火,而保安队长却并不露面。无奈,王先生又投诉至中海物业烟台分公司客户关系部,一贾姓工作人员过来进行调解,承认“有不妥”,以后会不断改善,也请业主予以监督。

然而,没过几天,有业主又抱怨:保安主任又和我们业主对仗了。业主纷纷跟帖:这保安主任真牛逼,再有一次,我们集体投诉让他走人。

山东广耀律师事务所杨铖律师告诉记者,在物业与业主服务关系的重要一环中,保安与业主之间如果经常上演不愉快的场景,势必影响业主对物业整体服务的评价,更无法去谈满意度的问题。而烟台中海银海熙岸业主关于保安主任的投诉显示双方关系的不融洽。共建和谐社区不仅需要业主的支持,同时更需要物业对保安人员严格要求,理顺职责端正态度,而本文中保安主任的做法屡遭业主恼怒显然加剧了业主与物业的矛盾。

low点5、中海·紫御公馆:精装房背后暗藏猫腻

如今,伴随着购房群体日趋年轻化,由于年轻人工作紧张,难以抽出大量时间和精力装修,“酒店式青年公寓”、“拎包即可入住”等各种精装房越来越 受到港城年轻买房族的青睐。但是,省事不见得省心,精装房交房标准缺失成为购房者不可回避的隐患。日前,家住莱山区的曲先生向本报“帮女郎”反映,2014年三月份,自己在高新区中海·紫御公馆买了一套精装房,最近交房却出了大麻烦。

“因为我工作比较忙,父母又不在本地,考虑到装修问 题,所以才决定买一套精装房。房子是三月份买的,当时我来到中海·紫御公馆的售楼处,工作人员向我推荐了一套140平米的精装房,并介绍说紫御公馆只 有57套精装房,非常抢手,现在只剩下一套了。随后工作人员带我参观了样板间,样板间的装修很好,不仅整体设计品位高,厨房、门窗、柜子、地脚等细节装修 和设计也很精细,材料也很高档,而且销售人员告诉我,只要购买精装房就按照这个标准装修。”听了售楼处销售人员的介绍,曲先生很中意这套房子,当天下午就 办了购房手续,并签了装修协议。

几个月后,曲先生购买的房子交房了,可让他没想到的是,自己看到的新房却跟当初精细华丽的样板间不一样。“总体来说就是用料不如样板间,样板间的墙 板、边框都是比较好的大理石材料,墙上和地面的瓷砖也都是华丽时尚的高品质瓷砖,可我的房子里用的都是低档次的复合材料,瓷砖比样板间的规格小,显得很小 气不说,竟然用的都是最低端的那种市场淘汰的白面砖,跟样板间完全是两个档次,另外进门的柜子以及厨房的拐角设计都不一样,一看就是偷工减料,不一样的地 方还有很多……”见到新房后,曲先生除了失望,更感觉自己被骗了。

记者从曲先生提供的装修合同上看到,合同上只简单罗列了具体 装修事项和一张装修设计图,对于装修材料和具体细节设计都没有说明,曲先生告诉记者,当初自己对此也提出过异议,但售楼工作人员表示,具体装修事宜可以在 日后与装修公司具体协商,具体装修方案可以根据业主的要求变更,所以自己才放心签了合同。“开始装修时我向装修公司提出了一些当时购房时售楼处工作人员承 诺的可以协商变动的细节,但是装修公司却说只能按照合同来装修。”曲先生说。

之后曲先生了解到,原来紫御公馆的其他56户精装修房的装修情况都与自己一样出现了货不对板的情况,于是业主们向开发商投诉。可经过多次投诉曲先生发 现,自己的情况与其他56户其实并不同,自己买的就是精装房,可其他56户业主的精装修却是后期送的。“我当时购买时销售人员就说这是精装房,7800多 一平方,实际上这套房子是之前的买主退的,所以才低价销售。而在我之前买的其他56户当初买的并不是精装房,是8000多一平的不带装修的新房,后来56 户业主们认为跟我这套房子比起来自己买亏了,开发商才决定给他们送装修作为补偿,但是装修情况是一样的,都是货不对板。”曲先生也对开发商的做法很不满。

经过多次协商,开发商表示,因为“精装修”本来就是开发商免费送的,所以其他56户业主的装修维持现状,也不允许退房。而曲先生的情况比较特殊,因为当 初出售给曲先生的这套房子就是精装房,如果曲先生现在不满意可以退房,不退房的话可以送一个储物间作为补偿,但是改动装修产生的费用只能由曲先生自己负 担。

“我这套房子是婚房,而且是贷款买的,今年已经开始还贷款,如果退的话麻烦不说损失也大,所以经过慎重考虑我决定同意开发商的解决方案,可让我没想到 的是,当我去找开发商签赠送储物间作为补偿的协议时,开发商却出尔反尔,说不能赠送储物间了,只能在挑选储物间时给我一个优先选择权。”对此曲先生很气 愤,认为当初购房时的装修协议根本就是一个陷阱。贷款买的房退了有损失、不退又闹心,如今曲先生只能先自己出钱重新装修。“希望开发商能够担起该负的责 任,尽快拿出处理方案,不要欺骗业主。”曲先生表示,作为业主,自己希望开发商能用一个真诚的处理态度来解决问题。

针对购房者购买装修房时遇到的问题,记者发现,曾有不少业内人士建议,购买精装房或是送装修的房源时,购房者应该明确合同的装修条款,越细越好。购房 者要把各种细节作为附件列在买卖合同中,比如说合同需要明确设备的品牌,特别是那些品牌含金量较高的设备,如门柜、卫生洁具、灯具等。此外,合同中还要约 定违约责任。另外,购房者在签订合同前,对于样板房最好能仔细拍照或录像。如果购房者收楼时确实发现货不对板,应该请一些专业机构对装修标准的价值做一个 核定,作为索赔的依据,再依据当初约定的合同标准来索赔。

low点6、烟台中海紫御公馆问题多 业主不满要求退房

中海在烟台高新区开发的紫御公馆3号楼于2013年8月底交房,因没有房屋实测面积报告、交房手续不全、捆绑收取一年物业费等各种问题引起了业主的强烈不满,经多次与中海协商未果,30多名业主在2013年12月8日上午再次来到中海紫御公馆售楼处,要求退房。

中海交房手续不全

拿不出房屋实测面积报告

8日到中海紫御公馆售楼处投诉的30多名业主,来自多个楼座,其中3号楼于今年8月底交房。据3号楼的业主反映,交房时开发商没有向业主提供3号楼房屋实测面积报告,到现在他们也不知道房屋面积究竟是多少。业主多次要求开发商提供房屋实测面积报告,却一直未果。当记者就此询问中海工作人员,对方的答复是实测报告现已经公示可以去看。随后记者、业主与中海工作人员一同到中海紫御公馆公示区查看,却没有看到3号楼的实测面积报告。在业主的再三追问下,中海紫御公馆客户关系部负责人班薇说,3号楼实测面积报告会电话另行通知业主。但截止记者发稿前,业主回复仍未收到烟台中海紫御公馆工作人员的任何通知。

按照规定,开发商在交房时须向业主提供两书一表,及《面积实测表》。中海紫御公馆3号楼已交房3个多月,至今未能向业主提供《面积实测表》。经常有开发商在交房面积上做文章,合同面积大于实测面积,公摊场所被变卖仍算入业主的公摊,中海一个大开发商这么长时间不向我们提供实测面积,着实令人费解。3号楼的业主小张告诉记者,业主们担心的是中海在面积上做出损害业主利益的事情。

烟台中海地产摊上的事真不少

交房捆绑物业收费

交一年物业费才能收房

在交房问题上令中海紫御公馆的业主觉得中海太霸道的还有捆绑物业收费的问题,小张说,“物业合同一签三年,要收房还必须先交一年的物业费。”中海紫御公馆的物业费是每平米2.8元,小杨买的房子面积是141平米,一下子要交给物业4700多元钱。

小张说,中海交房捆绑物业费不说,2.8元的物业费的收费依据是什么呢?在业主的一再追问下,中海紫御公馆客户关系部领导班薇终于同意拿出了一份经政府主管部门审批和备案的物业定价备案表复印件,上面写明烟台中海紫御公馆取得的物业等级是“一级物业服务标准”。按照烟台市现行物价局公示小区物业费收费标准,一级物业服务标准含电梯后的收费应是0.75元,最高上浮20%是0.9元,远低于中海收取的2.8元的物业费。

随后,记者联系了烟台市物价局,工作人员答复,物价局并没有给烟台中海紫御公馆批复过2.8元的物业价格,烟台市现行最高物业的收费标准为1.5元。根据《山东省住宅物业服务收费管理办法》,烟台小区物业收费标准征集意见稿分五个等级,最高的五级小区物业费在上浮20%后是2.22元,也没有达到中海收取的2.8元的物业费这么高。

电梯限时开放

物业服务不到位

目前3号楼已经有业主入住,据他们反映,晚上8点钟后关电梯,早上7点钟开大门,晚上回不了家,早上出不去小区,而且楼道卫生清扫不及时,装修垃圾还不及时清运,地下室大便随处可见。中海出现的这些问题,让业主再次陷入对中海地产央企的失望当中。

国家明文规定,物业服务收费必须明码标价,其中按照《物业服务收费明码标价规定》的第二条,物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。业主查看了《中海·紫御公馆前期物业服务协议》的全部内容,从头到尾也没有看到物业服务项目的任何明码标价内容。

不同户型车位卖价不同

价格相差4.6万元

中海的问题不仅出现在交房和物业费收取上,还有业主反映车位价格的问题,中海紫御公馆的车位卖价相差很大,车位卖价与户型大小直接相关。"小户型2、3号楼的车位价格最低8.4万,大户型4、5、6、7号楼的车位最高价格高达13万,同样大小的车位上下相差竟有4.6万元。"就车位价格的不同问题中海紫御公馆的班薇表示她不想解释。

不仅如此,近期中海紫御公馆还打出买房子送车位的广告,而在前不久,中海紫御公馆集中组织了一次大规模的车位促销活动,很多业主参加活动并买了车位。就在刚买车位后不久,中海就打出了买房子送车位的广告,让老业主感到非常气愤。"中海紫御公馆送车位的销售策略不是一天两天就制定出来的吧,既然早有这个打算,还先让我们这些老业主买车位,等把能圈的钱都圈走了以后,就开始打广告告诉新业主买房子送车位了,这不是买的越早越倒霉吗?"一位前不久买了车位的业主质疑中海的做法有失公道。

中海大肆宣传一线海景房

业主买房后大呼上当

去年中海打出了一线海景房的宣传口号,吸引了一大批的购房者,置业顾问也说中海前面的空地规划要盖的是7层宿舍楼,不会遮挡视线,一位大叔说他就是冲着看海才在中海买的房子,"当初就是看了广告后才想买中海紫御公馆的房子,买房子的时候烟台中海紫御公馆的置业顾问告诉我们楼盘前面的规划是7层宿舍楼,而且非常肯定,我们想,作为中海一个央企房地产肯定不会骗我们的,我们也担心前面可能盖得高一些,还特意选择了20层往上的房子,就想这下看海肯定没问题,但万万没曾想到的是后来规划变更,说前面要盖11栋22层到28层的高层。当时我们就急了,立刻给我们的置业顾问打电话,置业顾问承认说前面改规划了,说他们也没有办法。我们11月份买的房子,短短不到两个月的时间就改规划了?就算会改规划为什么还要让我们业主买这样的房子呢?"据了解遭遇到此类情况的业主并非少数。

就规划更改问题记者从高新区规划国土局处了解的消息是,中海紫御公馆前面的空地确实有规划,但规划国土局从来没有公示过前面是盖7层宿舍楼。

中海进驻烟台,在高新区开发了紫御公馆和银海熙岸两个项目,近期又在高新区拿地开发新项目。很多在中海买房的购房者看中的就是中海的品牌号召力,而中海烟台项目的首次交房就暴露出如此多的问题,也打击了购房者的信任。在采访中记者了解到,很多业主打算退房,希望中海给出正面的解释,而不是态度强硬一再推诿。

烟台中海地产摊上的事真不少

反映中海物业服务不到位 价格虚高

烟台中海地产摊上的事真不少

中海紫御公馆保安没收业主横幅

烟台中海地产摊上的事真不少

中海紫御公馆保安把业主横幅强行带走